Piątka za refleks, dostateczny za program...

Dzień po opublikowaniu poprzedniego artykułu o wyborach w monieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej - znalazłem w skrzynce pocztowej kolejną ulotkę, tym razem Mariusza Popowskiego - kandydata do rady nadzorczej SM...
Stawiam więc panu Mariuszowi piątkę za refleks i niestety, tylko dostateczny - za program, z jakim idzie do wyborów.
Zadaniem Rady Nadzorczej, nie jest bowiem - jak czytam w tej ulotce - „zabezpieczanie piwnic przed obcymi osobami, które tam się załatwiają”, ani ”zabezpieczanie naszych śmietników przed osobami niemieszkającymi w blokach, które wyrzucają tam śmieci”.

Rada nadzorcza kontroluje i nadzoruje działalność spółdzielni. Czuwa nad pracą zarządu, koryguje nieprawidłowości, a w szczególnych przypadkach zastępuje zarząd. Jest także instancją odwoławczą od decyzji zarządu w sprawach dotyczących praw członków.

Nie widzę też w ulotce pana Popowskiego odniesienia się do wniosków innego z kandydatów - p. Andrzeja Jankowskiego, mówiących o tym, że: "mieszkańcy spółdzielni utrzymują ją ze swoich czynszów i mają prawo wiedzieć o wszystkim - co się w spółdzielni dzieje, należy zmniejszyć opłaty za czynsz, wynagrodzenie Zarządu i członków Rady Nadzorczej oraz wynagrodzenie prezesa spółdzielni".
Deklaracje dobrych chęci p. Mariusza i "intensywnego działania dla dobra spółdzielni i jej członków" - są zbyt ogólnikowe.

Niżej przedstawiam zadania rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej - prosząc uprzejmie wszystkich kandydatów startujących w najbliższych wyborach, o uważne ich przestudiowanie.
Mam bowiem nieodparte wrażenie, że większość z nich nie ma zielonego pojęcia o tym po co tam idą i czym powinni się jako członkowie rady nadzorczej zajmować...

Jutro przedstawię wszystkich kandydatów w wyborach do rady nadzorczej monieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Napiszę też o tym, jak się "robi wybory" w spółdzielni, bazując na małej frekwencji i używając wyborczych "ściąg" dla tych nielicznych, którzy na wyborcze zebrania do spółdzielni chodzą...

Krzysztof Pochodowicz


Zadania kontrolno-nadzorcze Rady Nadzorczej w Spółdzielni Mieszkaniowej.

Zadania kontrolne i nadzorcze rada realizuje przez:
• badanie okresowych sprawozdań finansowych spółdzielni pod względem rzetelności i prawidłowości;
• dokonywanie okresowych ocen wykonania przez spółdzielnię zadań gospodarczych z uwzględnieniem przestrzegania praw jej członków, np. ocena wykonania planów remontowych i modernizacyjnych lub ocena efektywności inwestycji i eksploatacji w świetle skarg i wniosków członków;
• kontrolowanie sposobów załatwiania przez zarząd wniosków organów spółdzielni i ich członków tzn. wniosków zebrań grup członkowskich, rad mieszkańców, osiedli i innych organów;
• rozpatrywanie skarg na działalność zarządu m.in. pism, wniosków, odwołań od decyzji, przy czym rada powinna przestrzegać statutowych terminów na ich rozpatrzenie;
• składanie walnemu zgromadzeniu sprawozdań zawierających wyniki kontroli oraz ocenę sprawozdań finansowych;
• czuwanie, aby przynajmniej raz na 3 lata, a w okresie budowy budynków mieszkalnych lub likwidacji corocznie, spółdzielnia została poddana lustracji.

Zadania zarządzające Rady Nadzorczej w Spółdzielni Mieszkaniowej.
Kompetencje zarządzające rady:
• podejmowanie i zatwierdzanie programów inwestycyjnych, planów wydatków i dochodów spółdzielni, proporcji rozłożenia kosztów działalności spółdzielni na różne grupy członków;
• podejmowanie uchwał dotyczących nabycia i obciążenia nieruchomości (ustanowienie hipoteki oraz oddanie w długoletnią dzierżawę lub najem nieruchomości);
• uchwalanie przystępowania do organizacji społecznych oraz występowanie z nich;
• zatwierdzanie struktury organizacyjnej spółdzielni;
• wyrażanie zgody na obciążenie właścicieli lokali użytkowych kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej;
• zgoda na wystąpienie do sądu przez zarząd spółdzielni o nakazanie sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przysługującego członkowi spółdzielni;

Zadania reprezentacyjne Rady Nadzorczej w Spółdzielni Mieszkaniowej.
Rada reprezentuje spółdzielnię w czynnościach prawnych dokonywanych między spółdzielnią a członkiem zarządu lub dokonywanych przez spółdzielnię w interesie członka zarządu. Ponadto, jeżeli zarząd spółdzielni wniósł powództwo o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia, rada może zadecydować o uchyleniu takiej uchwały.
W imieniu spółdzielni rada nadzorcza zwołuje walne zgromadzenie na wniosek uprawnionych podmiotów, w sytuacji gdy zarząd nie wykona tego obowiązku. Jeżeli statut tak stanowi, rada nadzorcza ma prawo powołać lub odwołać członków zarządu lub też ich zawiesić w związku z działalnością prowadzoną niezgodnie z prawem lub statutem.
Jeżeli statut danej spółdzielni tak stanowi, rada nadzorcza decyduje o przyjęciu lub odmowie przyjęcia w poczet członków spółdzielni. Może też odwołać członka w postępowaniu wewnątrz spółdzielczym, a także wykluczyć lub wykreślić członka, jeżeli statut tak stanowi.
(wg - www.mojafirma.infor.pl)